Rechtliche Informationen für deutschsprachige Mandanten

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Diese Seite dient der sachlichen Information über rechtliche Fragestellungen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien in Slowenien sowie über meine anwaltliche Tätigkeit in diesem Bereich.

Der Immobilienerwerb in einem anderen Rechtsraum kann mit Unsicherheiten verbunden sein, insbesondere wenn Vertragsunterlagen, Grundbuchauszüge oder behördliche Abläufe nicht in der eigenen Sprache erfolgen. Unterschiede zwischen dem slowenischen und dem deutschen oder österreichischen Recht können dabei von Bedeutung sein.

 

Typische rechtliche Fragestellungen beim Immobilienerwerb

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Beim Erwerb einer Immobilie in Slowenien können unter anderem folgende rechtliche Aspekte relevant werden:

• Prüfung von Kaufverträgen und Vertragsentwürfen nach slowenischem Recht

• Einsicht und Analyse des Grundbuchstands (Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Dienstbarkeiten)

• Beurteilung von Vorverträgen, Reservierungsvereinbarungen oder Anzahlungsregelungen

• Rechtliche Einordnung von Erklärungen und Zusagen durch Verkäufer oder Makler

• Klärung von Haftungs- und Gewährleistungsfragen

• Rechtliche Fragen im Zusammenhang mit der Abwicklung über Notare

Diese Fragestellungen betreffen häufig den Zeitraum vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags, können jedoch auch im weiteren Verlauf der Transaktion eine Rolle spielen.

 

Meine anwaltliche Tätigkeit

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Ich bin in Slowenien zugelassene Rechtsanwältin und berate Mandanten im Bereich des Immobilienrechts sowie bei Verlassenschaften mit Bezug zu Slowenien.

Ein Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt in der rechtlichen Beratung deutschsprachiger Mandanten bei immobilienrechtlichen Fragestellungen nach slowenischem Recht.

Die Beratung erfolgt in deutscher Sprache.
Im Rahmen meiner Tätigkeit arbeite ich regelmäßig mit Notaren sowie weiteren an der Transaktion beteiligten Berufsgruppen zusammen.

 

Ablauf einer rechtlichen Prüfung

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Eine rechtliche Prüfung im Zusammenhang mit einem geplanten Immobilienerwerb erfolgt in der Regel in folgenden Schritten:

1. Kontaktaufnahme und kurze Darstellung des Anliegens

2. Übermittlung der relevanten Unterlagen (z. B. Vertragsentwurf, Grundbuchsauszug)

3. Rechtliche Prüfung der Unterlagen nach slowenischem Recht

4. Schriftliche oder mündliche rechtliche Stellungnahme

5. Gegebenenfalls weitere rechtliche Begleitung im Verlauf der Transaktion

Der konkrete Umfang der anwaltlichen Tätigkeit richtet sich nach dem jeweiligen Sachverhalt.

 

Honorar

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Die anwaltliche Tätigkeit erfolgt gegen Honorar.

Das Honorar wird vor Beginn der Tätigkeit vereinbart und richtet sich insbesondere nach:

• dem Umfang der zu prüfenden Unterlagen

• der rechtlichen Komplexität des Sachverhalts

• dem erforderlichen Prüfungs- und Beratungsaufwand

Eine rechtliche Prüfung erfolgt ausschließlich nach entsprechender Beauftragung.

 

Geeigneter Zeitpunkt für eine rechtliche Beratung

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Eine rechtliche Beratung kann insbesondere in folgenden Situationen sinnvoll sein:

• vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags oder Vorvertrags

• vor Leistung einer Anzahlung oder Kaufpreiszahlung

• bei Unsicherheiten hinsichtlich des Grundbuchstands

• bei Unklarheiten über Vertragsinhalte oder rechtliche Folgen

Auch bereits vorliegende Vertragsentwürfe können Gegenstand einer rechtlichen Prüfung sein.

 

Kontakt

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Für eine Anfrage zur rechtlichen Prüfung oder für weitere Informationen können Sie das Kontaktformular nutzen oder per E-Mail info@opv-law.com Kontakt aufnehmen.

Bitte schildern Sie dabei kurz:

• den geplanten oder laufenden Immobilienerwerb

• den aktuellen Stand (z. B. Vertragsentwurf vorhanden)

• welche Unterlagen bereits vorliegen

Eine rechtliche Einschätzung erfolgt ausschließlich nach Durchsicht der Unterlagen und entsprechender Beauftragung.